坐拥三栋排屋别墅，价值上亿，却只能住外面！女子：半年下沉22公分，管道、墙体开裂，房子倾斜

（原标题：坐拥三栋排屋别墅，价值上亿，却只能住外面！女子：半年下沉22公分，管道、墙体开裂，房子倾斜）

杭州的章女士说她们家有三栋排屋，花了一个多亿才住进去，可是从去年开始，却没办法住人了，这是怎么一回事呢？

半年下沉22厘米

上亿元别墅没法住人

章女士家住杭州汇宇和庭，前些年，为了家里人生活方便，她将小区里相邻的三栋排屋都买了下来，并进行了装修。“每栋买下买是2000多万，总共是6000-7000万，三栋装修一共是4000多万。1号楼是我们的，2号楼是公公婆婆的，3号楼是我女儿的。”

章女士称家中的三栋排屋别墅，价值上亿

可章女士告诉记者，花高价买的房子，如今却没法住人，一家人只能住在外面。“去年8月开始，空调全部断裂，自来水管、雨水管也断裂了，没办法住，只能租住在外面。”

图为断裂的管道

除了管道开裂，房子甚至出现了倾斜的情况。

“瓶子放着倾斜很明显，这两根柱子都断裂了，墙体也开裂了，我女儿的这栋踢脚线全部沉下去了，原来的台阶沉降太厉害，开发商给我们加了两个台阶，沉降22厘米。”

房屋倾斜，还出现大面积沉降

章女士说，他们一家在这里住了六年多，一直没有出现问题，直到去年，发现房子出现大面积沉降，家中的问题也慢慢显现出来。“1号楼严重点，2、3号楼稍微好点，但也是出现沉降。”

章女士家中问题不断

这好端端的，房屋为何会沉降？章女士之前也向小区物业求助，经过排摸，发现是隔壁小区施工，导致了章女士家三栋排屋的下沉。

杭州汇宇和庭物业的周经理介绍：“排屋那边1幢影响是最大的，1幢那边的公共区域有几根柱子也有点下沉，可能对电子围栏的周戒多少有点影响。我们也一直和对方的施工单位对接这件事。从去年开始，针对1幢的院子在动工修复，但是公共区域目前还没有来修复。”

隔壁小区也在施工

隔壁小区施工导致？

承诺修复怎不履行？

记者注意到，离章女士家一墙之隔的小区，叫做“赋江南府”，是一个在建的排屋楼盘。据了解，赋江南府所处的地块，目前由杭州新枫置业开发建设。章女士说，她曾找过这家公司，对方也承认，是他们的施工，造成了章女士家里三栋房子下沉。

在杭州新枫置业公司就章女士一家三栋排屋出现下沉给出的分析报告上可以看到，第一是房屋自然下沉，第二是他们在做地下室基坑的时候，因为空间效应，引起庭院内回填土沉降，造成局部给水管破损，第三是庭院沉降可能引起室外管道、管路破裂，可能造成空调室外系统运行问题。第四是章女士所在的这栋房子，为后期加建建筑，地基承载力较弱，所以沉降比较明显。

图为相关分析报告

章女士说：“房地产公司定了时间并且明确表态，空调的维修在去年12月16号进场，到1月16号完工，院子的铺装是空调修好后的15天，也就是1月31号完工，但在至今还是这个样子。我是让他们来维修，恢复原样就可以。房地产公司认为他们没法来维修，评估出来多少金额，让我自己维修。我说也可以，但是到现在没来评估也没来赔钱。”

目前这件事，由赋江南府的项目部负责处理，项目部相关负责人王先生通过电话进行了回复。“相关情况我们都已经跟主管部门汇报过了，而且我都定期开了专题会汇报的。”

章女士手里有一份去年12月由杭州市萧山区新塘街道城建办和萧山区质监站共同出具的会议纪要，里面明确要求，由房产公司在去年12月16日，开展空调维修工作，尽量在1个月之内完工，12月8日起，由房产公司组织庭院维修勘察，并空调维修完工后15内，完成庭院修复。另外关于房屋沉降造成的室内损失，由房产公司委托双方认同的评估单位进行评估。

但章女士表示，实际情况并非如此：“我多次反馈、多次提醒、多次沟通，房产公司就是不理。”对此，王先生解释：“这个具体过程很复杂，主管部门在协调。”

记者了解到，杭州新枫置业属于浙江国丰集团，而浙江国丰集团是该地块的总承包商。尽管章女士手里有集团负责人的联系方式，但是一直联系不上对方。

章女士称手里有集团负责人的联系方式，但是一直联系不上对方

记者随后赶往了萧山区新塘街道，工作人员表示，会在核实后，给予回复。但截至发稿前，记者暂未得到回复。针对这个情况，记者向小强帮忙团的律师进行了咨询。

浙江兴长律师事务所律师 钦日曦：会议纪要上有政府的盖章，可以通过诉讼途径，强制完成评估以及其他过程。

听了律师的建议，章女士表示，接下来不排除通过法律途径维权。

来源：都市频道、小强热线浙江科教